È partito questa mattina il cantiere di demolizione dello stabile abbandonato in via Cesare Tallone a Tor Sapienza, nel Municipio V, in un progetto che punta a un nuovo insediamento tecnologico e a oltre 10.000 metri quadrati di verde.
Il primo cittadino Roberto Gualtieri, il Prefetto Lamberto Giannini, l’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia e il presidente del Municipio V Mauro Caliste hanno presenziato all’avvio dei lavori. L’edificio, lungo circa 160 metri e largo 86, con quattro piani fuori terra e due livelli interrati, occupa un’area di oltre tre ettari ed è stato oggetto di una lunga fase di bonifica e messa in sicurezza.
Contesto e progetto
La demolizione è parte di un intervento promosso dalla proprietà Roma Immobiliare Logistic Srl, controllata dalla società francese APRC. Al termine delle operazioni, al posto dell’edificio troverà spazio un insediamento tecnologico con una palazzina uffici di circa 700 metri quadrati, una guardiania, edifici tecnici e un parcheggio multipiano. Non è prevista un incremento della superficie edificata né del consumo di suolo; i materiali frantumati verranno riciclati per riempire i piani interrati.
Fasi operative e tempistiche
La demolizione rappresenta una fase impegnativa data l’estensione dell’edificio e la vicinanza all’autostrada Roma-L’Aquila. L’intera operazione richiederà circa sette mesi, partendo dall’avvio odierno. Complessivamente, i lavori di cantierizzazione dureranno circa tre anni dall’inizio.
Ambiente e infrastrutture verdi
Tra le direttrici ambientali emerge la piantumazione di 170 alberi, oltre 10.000 metri quadrati di verde permeabile e nuove sistemazioni lungo il fosso di Tor Sapienza; saranno istituite quattro vasche di raccolta delle acque piovane e pavimentazioni drenanti nelle aree esterne. Gli alberi inizieranno con un’altezza di circa 4,5 metri e potranno raggiungere i 20 metri.
Aspetti economici e autorizzazioni
La proprietà è Roma Immobiliare Logistic Srl, con APRC. Roma Capitale ha incassato oltre 495.000 euro tra oneri di urbanizzazione (circa 480.000) e un contributo straordinario di circa 15.000. Il permesso di costruire è stato rilasciato il 21 luglio 2026; i lavori di cantierizzazione sono iniziati l’8 ottobre 2026; l’immobile è stato liberato da occupazioni nel settembre 2026.
Prospettive e dichiarazioni istituzionali
Il sindaco ha sottolineato che l’intervento restituisce alla città un’area segnata dal degrado, con un focus su sostenibilità e riuso dei materiali. Le autorità hanno evidenziato l’importanza di coniugare sicurezza, legalità e riqualificazione, annotando che l’operazione apre prospettive positive per il quadrante.
