Roma, 11 novembre 2026 – È iniziata la demolizione dello stabile abbandonato in via Tallone a Tor Sapienza, nel Municipio V. L’intervento, seguito da autorità locali tra cui il sindaco Roberto Gualtieri e il Prefetto Lamberto Giannini, prevede al suo interno un nuovo insediamento tecnologico e la realizzazione di oltre 10.000 metri quadrati di verde pubblico.
La struttura occupa un lotto di oltre tre ettari; è lunga circa 160 metri, larga 86, con quattro piani fuori terra e due livelli interrati. L’altezza è di circa 12,80 metri e la superficie complessiva supera i 21.260 metri quadrati. Il cantiere è stato avviato l’8 ottobre 2026; la prima fase ha riguardato pulizia, bonifica e messa in sicurezza, mentre la seconda fase, iniziata oggi, riguarda la demolizione vera e propria. Si prevede che questa fase duri circa sette mesi; l’intervento nel suo complesso si estenderà per circa tre anni dall’avvio.
Al termine delle demolizioni i materiali frantumati saranno riutilizzati sul posto per i riempimenti degli interrati e sarà realizzato un insediamento tecnologico. Previsti inoltre una palazzina uffici di circa 700 metri quadri, una guardiania, gli edifici tecnici necessari al funzionamento e un parcheggio multipiano. Non è previsto alcun incremento della superficie edificata né consumo di suolo: l’intervento si concentra su un’area già edificata, con riutilizzo dei materiali di demolizione e nuove aree verdi.
Dal punto di vista ambientale, il progetto prevede circa 170 alberi e oltre 10.000 metri quadrati di verde permeabile, con piantumazioni lungo i lati nord e sud e sistemazioni lungo le sponde del Fosso di Tor Sapienza. Saranno attivate quattro vasche per la raccolta delle acque piovane, recuperate per l’irrigazione e altri usi non potabili, e pavimentazioni drenanti dove possibile. Le piante saranno messe a dimora con un’altezza iniziale di circa 4,5 metri e potrebbero raggiungere i 20 metri.
La realizzazione è affidata a Roma Immobiliare Logistic Srl, societa di scopo della francese APRC, che ha già versato a Roma Capitale oltre 495.000 euro, di cui circa 480.000 per oneri di urbanizzazione e circa 15.000 euro a titolo di contributo straordinario.
La storia dell’edificio risale al 1981: inizialmente concesso per un pastificio, l’immobile è stato successivamente modificato per ospitare attività produttive, laboratori e uffici, diventando infine complesso direzionale. Dopo anni di disuso è stato liberato a settembre 2026 su iniziativa della Prefettura; il permesso di costruire è stato rilasciato da Roma Capitale il 21 luglio 2026. L’8 ottobre sono inizati i lavori di cantierizzazione.
«Con la demolizione dello stabile di via Tallone manteniamo un impegno preso con i cittadini e restituiamo alla città un’area segnata dal degrado», ha dichiarato il sindaco Roberto Gualtieri. «La sicurezza, la legalità e la riqualificazione del territorio devono procedere insieme, con un intervento che restituisce funzione e prospettive all’area», ha aggiunto il Prefetto Lamberto Giannini. L’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia e il presidente del Municipio V Mauro Caliste hanno poi sottolineato come la riqualificazione di questa area sia parte di una strategia più ampia di rigenerazione delle periferie.
«Via Tallone è un esempio di come sia possibile affrontare il tema della sicurezza e della rigenerazione delle periferie», ha aggiunto Veloccia. «Dopo l’intervento di via Raffaele Costi, parte il secondo grande intervento di riqualificazione di questa area», ha concluso Caliste.