Un mercato immobiliare in tensione: affitti in calo, canoni in aumento

Sempre meno appartamenti disponibili a Roma e canoni d’affitto in crescita. Mentre la domanda di alloggi in locazione sale, l’offerta continua a scarseggiare. Questa tendenza si riflette nei dati della Fimaa Roma della Confcommercio, che indicano una contrazione del 2,8% nel 2024 nelle locazioni. Nonostante il calo, i prezzi sono in aumento, con un previsto incremento del 7% nei canoni d’affitto.

La questione dei bed&breakfast e degli affitti brevi

Molti proprietari hanno optato per affitti brevi e bed&breakfast, specialmente in vista del Giubileo, riducendo ulteriormente la disponibilità di affitti a lungo termine. Maurizio Pezzetta, presidente di Fimaa Roma, sottolinea l’importanza di un impegno istituzionale per garantire canoni sostenibili. “Non possiamo colpevolizzare i privati cittadini per cercare un migliore ritorno economico”, afferma, auspicando un regolamento che contempli i diritti e doveri di privati e comunità.

Mercato delle compravendite: una realtà in crescita

Sul fronte delle compravendite, il mercato romano mostra segni positivi, crescendo dell’1% rispetto al 2023, con un incremento dei prezzi dell’1,9%. Pezzetta evidenzia la dinamicità del mercato, notando che l’attenzione per l’investimento abitativo sostiene la domanda anche grazie al calo dei tassi sui mutui. Tuttavia, le zone centrali e semicentrali beneficiano maggiormente di questo trend, mentre le aree periferiche di Roma incontrano più difficoltà.

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