La richiesta di immobili a Roma è in aumento, soprattutto da parte di americani e britannici, grazie all’effetto Giubileo e ai grandi eventi che stanno rilanciando l’immagine della Capitale all’estero. Negli ultimi quattro anni, le ricerche di appartamenti nella città e nel Lazio sono aumentate del 42,51 per cento, con un trend positivo anche per il 2025. Gli Stati Uniti rappresentano il 36,36 per cento delle richieste estere, seguiti dal Regno Unito e dalla Germania con percentuali rispettive dell’11,96 per cento e del 5,73 per cento.

IL TREND

I prezzi degli immobili variano in base alla zona: a Roma, oltre il milione di euro si trova il 26,43 per cento delle richieste, seguito dalla fascia tra i 500 mila e un milione (20,98 per cento) e quella tra 250 e 500 mila euro (20,71 per cento). Nel 2024, il valore medio degli immobili richiesti da cittadini stranieri in città si attesta a 1.355.793 euro. Nella Città metropolitana, il valore medio scende a 841.412 euro, con una domanda per immobili a prezzi inferiori ai 250 mila euro predominante nel resto del Lazio e con un valore medio di 376.745 euro, in crescita del 2,38 per cento rispetto all’anno precedente.

LA MAPPA

Roma continua a essere la meta principale per gli acquirenti stranieri, con il 38,69 per cento delle richieste provenienti dagli Stati Uniti. Una percentuale significativa, il 15,8 per cento, proviene dagli stessi cittadini esteri in visita nella Capitale. “Un dato molto significativo, perché evidenzia come l’interesse e la voglia di acquistare una casa nasca proprio dopo aver scoperto e visitato durante un soggiorno o una vacanza le bellezze che Roma e il suo territorio possono offrire,” commenta Simone Rossi di Gate-away.com. Dopo Roma, la Tuscia e la Sabina seguono nella classifica, con un notevole interesse per la categoria “appartamento storico”, che registra una crescita del 49,33 per cento. Inoltre, gli acquirenti preferiscono immobili restaurati o abitabili (79,79 per cento delle richieste) e con metrature superiori a 120 metri quadrati.